Forum FATHINET - منتــديــات فتحــي نـت • View topic - إلتهاب سوق العقار و أسباب إرتفاع الأسعار و الأزمة المهددة

 

 

Home

Search

 Register

Members

 

*

*

*

*

*

 

It is currently Fri 24 Jan 2020, 23:45


All times are UTC + 1 hour



Post new topic Reply to topic  [ 12 posts ]  Go to page 1, 2  Next
Author Message
 Post subject: إلتهاب سوق العقار و أسباب إرتفاع الأسعار و الأزمة المهددة
PostPosted: Wed 20 Jan 2010, 10:30 
Offline
Beginner - عضو مبتدء
Beginner - عضو مبتدء
User avatar

Joined: Tue 9 Sep 2008, 23:34
Posts: 58
Location: Annaba - عنــابــة

السلام عليكم و أهلا بالجميع

يسرني أن أفتح هذا الموضوع الذي يعد الموضوع الأكثر حساسية في كل البلدان و خاصة في الجزائر. هذا الموضوع هذ إلتهاب سوق العقار و أسباب إرتفاع الأسعار و الأزمة المهددة و مشكل سوء التسيير العقاري في الجزائر.

ما هي أسبابه ؟ و ما هي نتائجه ؟ و ما هي الحلول المقترحة لحل المشكل ؟ و من هو المسؤول عن هذا ؟

كل هذه التساؤلات تنتظركم للرد عليها بكل حرية و قناعة فلا تبخلوا بها سواء كنتم أعضاء في المنتدى أو زوار كرام. آ راءكم جد مهمة لأنها سوف تقرأ أو تطرح أما جهات عليا و أمام المسؤولين في هذا الميدان.ربما رأيكم أو اقتراحكم سوف يؤخذ بعين الإعتبار
كونو فعالين و لاتبخلوا بالمشاركة لعلكم تكونون السبب في إيجاد الحلول.

شكرا على مشاركتكم


Attachments:
immodz.gif
immodz.gif [ 21.87 KiB | Viewed 5611 times ]
Share on Facebook Share on Twitter Share on Orkut Share on Digg Share on MySpace Share on Delicious Share on Technorati
Top
 Profile Send private message  
 
 Post subject: Re: إلتهاب سوق العقار و أسباب إرتفاع الأسعار و الأزمة المهددة
PostPosted: Thu 21 Jan 2010, 18:25 
Offline
Beginner - عضو مبتدء
Beginner - عضو مبتدء
User avatar

Joined: Sun 3 Jan 2010, 09:32
Posts: 95
Location: الجزائر

مرحبا
يسعدني أن أشارككم الحديث حول هذا الموضوع المهم و الحساس جدا

في رأي أن المسؤول عن التهاب سوق العقار في الجزائر هو : نــــــحــــــن جميعــــــا
لأن المقاول مسؤول و الوكيل العقاري مسؤول و الوزارة مسؤولة لأنها لا تطبق القوانين و الأحرار و السماسرة مسؤولين و المستفيدين مسؤولين و كلنا ، أما الحل فهو القوانين الصارمة و التطبيق الفعلي لها
إنشاء الله رأي في المستوى
شكرا


Top
 Profile Send private message  
 
 Post subject: Re: إلتهاب سوق العقار و أسباب إرتفاع الأسعار و الأزمة المهددة
PostPosted: Thu 21 Jan 2010, 23:28 
Offline
VIP - عضو خاص
VIP - عضو خاص
User avatar

Joined: Mon 28 Sep 2009, 18:33
Posts: 250
Location: الجزائـــــــــــــــــر

أهلا بالجميع

دائما المواضيع الحساسة و اليوم العقار
لا بأس ، أنا لدي بالطبع رأي

أجد أن المضاربات السوداء في سوق العقار هي ما زاده التهابا لأن المضاربات السوداء تكون بين أناس لا علاقة لهم بالعقار بل هم أغنياء فقط لم يجدوا مجالات للإستثمار فيلجؤون لشراء العقارات فيمتلكونها و يحتكرونها و يعرضونها للشراء أو الكراء لفائدة المحتاجين بأسعار خيالية ، حينها يضطر المحتاج للعقار أن يوافق. و في المرات القادمة يتحجج ألائك المحتكرين بأنهم قد باعوا أو استأجروا بأثمان عالية أو يتحججون بأن سوق العقار قد ارتفعت فيه الأسعار و هذا حال الناس كلهم.

لا توجد مراقبة تماما لهؤلاء المحتكرين ، فهم السبب و أقترح إصدار قوانين ردعية للتصدي لذلك
هــــــــــــــــــذا فقـــــــــــــــــــــط رأي الخاص

شكرا لكم

_________________
جميل أن ينظم عضو جديد للمنتدى و لكن أسوء أن يغادر عضو أحبابه
Image


Top
 Profile Send private message  
 
 Post subject: Re: إلتهاب سوق العقار و أسباب إرتفاع الأسعار و الأزمة المهددة
PostPosted: Fri 22 Jan 2010, 17:45 
Offline
Beginner - عضو مبتدء
Beginner - عضو مبتدء
User avatar

Joined: Mon 26 Oct 2009, 09:46
Posts: 73
Location: باتنــــــــة

السلام عليكم
نسبة كبيرة من الجزائريين يعانون من مشكل التهاب الأسعار في سوق العقار


أجد أن المشكل يكمن في أن مواد البناء قد ارتفعت كثيرا و من دون استثناء مقارنة مع ذي قبل

و بالتالي أقترح كحل تدخل الدولة لتنظيم أسعار مواد البناء من أبسطها إلى أعقدها


Top
 Profile Send private message  
 
 Post subject: Re: إلتهاب سوق العقار و أسباب إرتفاع الأسعار و الأزمة المهددة
PostPosted: Fri 22 Jan 2010, 22:57 
Offline
Beginner - عضو مبتدء
Beginner - عضو مبتدء
User avatar

Joined: Sat 20 Sep 2008, 16:44
Posts: 46

شكرا لكل من ساهم في هذا الموضوع من مدراء و مشرفين في هذا المنتدى

فقط أريد أن أنتهز هذه الفرصة لأبدي شيئ طالما كان في نفسي أتساءل عنه دائما

لماذا بعض الناس يملكون عقارات و منازل و فيلات كبيرة و كثيرة رغم أنهم لا يستغلونها في سكن و لا يسمحون للآخرين باستغلالها ، بل تضل مغلقة لسنوات بينما أناس كثيرون لا يجدون حتى منزلا صغيرا لأيواء ؟
أ ليس هذا احتكارا بل جريمة


أقترح أن تفرض الدولة غرامات مالية لأصحاب العقارات المحتكرة ربما هذا سيفيد في شىء

مــــــــــــــــــــــــــــا رأيكـــــــــــــــــــــــــــم ؟ :P


Top
 Profile Send private message  
 
 Post subject: Re: إلتهاب سوق العقار و أسباب إرتفاع الأسعار و الأزمة المهددة
PostPosted: Sat 23 Jan 2010, 13:10 
Offline
Global Mod - مشرف عام
Global Mod - مشرف عام
User avatar

Joined: Thu 7 Jan 2010, 13:10
Posts: 359
Location: algerie
هذا الموضوع مهم جدا و جزاك الله على طرحه...و الله المستعان
يبدو لي مشكل غلاء أسعار العقار يكمن في أسباب ليست كثيرة إذا ما ضبطت و عرفت ليتم إيجاد الحلول لها...و قد اختصرها فأقول:
1-ندرة أراضي البناء أو تمركزها في الشمال عموما...و هذا بطبيعة الحال ينتج عنه غلاء الاسعار.
2-سوء تنظيم الوكلاء العقاريين و هذا أراه السبب الرئيسي.
3-الاستفادة لغير مستحقيها من العقارات الذي ينتج عنه المضاربة باسعار العقار.
و للحد و التقليل من هذا المشكل ممكن:
1-التدقيق في ملفات طلب السكن فالذي لديه سكن يترك للذي لا يملك حتى حجرة؟؟
2-فرض عقوبات صارمة للوكلاء العقاريين الذي يتاجرون بحاجة الناس
بااضافة الى ما ذكره الاخوة فانا اتفق معهم كليا....

_________________
كيف لايحتار فكر المادحينْ ؟!
في صفات المصطفى الهادي الأمينْ
لوسمعتَ الجذع في يوم الحنينْ
أنّ شوقاً وحنيناً..شاقه فقدُ الرسولْ


Image


Top
 Profile Send private message  
 
 Post subject: Re: إلتهاب سوق العقار و أسباب إرتفاع الأسعار و الأزمة المهددة
PostPosted: Sat 23 Jan 2010, 23:37 
Offline
Advenced - عضو نشط
Advenced - عضو نشط
User avatar

Joined: Mon 25 Aug 2008, 23:04
Posts: 147
Location: قسنطينــــة
شكرا لكل المشاركين في هذا الموضوع فهو مهم بالنسبة لي أيضا
رأيي الخاص في هذا الموضوع هو أن البيروقراطية هي السبب في أزمة العقار المتفاقمة
حيث أن هناك من يملك أكثر من شقة و أكثر من منزل في أكثر من مدينة بالمقابل هناك من لا يملك حتى خيمة ليأوي فيها نفسه
و السبب في ذلك أراه في كواليس الإدارات حيث يتمتع أصحاب السلطة و النفوذ بالقسط الكافي من العقارات كما يتدخلون لإفادة أحبابهم بينما من لا جاه له يتخبط في أزمة خيبة الأمل المتكررة كل مرة تنشر قوائم الإستفادات

أقترح كحل اصدار قوانين تقيد عمليات الإستفادة من العقارات و السكنات في شفافيـــــــــــــة تامـــــــــــــــــــة


Top
 Profile Send private message  
 
 Post subject: Re: إلتهاب سوق العقار و أسباب إرتفاع الأسعار و الأزمة المهددة
PostPosted: Tue 26 Jan 2010, 10:50 
Offline
Beginner - عضو مبتدء
Beginner - عضو مبتدء
User avatar

Joined: Tue 22 Dec 2009, 08:47
Posts: 48
Location: Constantine - قسنطينة

Image

سعيد جداد أنا بإعطاء رأي

أرى أن اصحاب المال هم السبب حيث أنهم يشترون العقارات بأي ثمن و لا يبالون فلهذا ترتفع الأسعار و الفقير تزداد حالته سوءا و لن يستطيع شراء حتى متر مربع من التراب

يجب تنظيم عمليات بيع العقارات من طرف الدولة و يجب فرض ضرائب على العقارات التي تباع بأسعار خيالية

_________________
إستفد و أفيد و كن خيرا لغيرك


Top
 Profile Send private message  
 
 Post subject: Re: إلتهاب سوق العقار و أسباب إرتفاع الأسعار و الأزمة المهددة
PostPosted: Sun 31 Jan 2010, 16:37 
Offline
Global Mod - مشرف عام
Global Mod - مشرف عام
User avatar

Joined: Mon 12 Oct 2009, 13:45
Posts: 606
Location: بسكرة
شكرا على المشاركات الجميلة يا مميزين

تقبلوا تحيات أخوكم محمد نجاد

_________________


إذا أعجبك موضوع من مواضيعي فلا تقل شكـراً ..
بل قل الآتـي ::
اللهم اغفر له ولوالديه ماتقدم من ذنبهم وما تأخر..
وقِهم عذاب القبر وعذاب النار..
اللـهم آميـن..



Top
 Profile Send private message  
 
 Post subject: Re: إلتهاب سوق العقار و أسباب إرتفاع الأسعار و الأزمة المهددة
PostPosted: Sun 31 Jan 2010, 18:25 
Offline
Administrator
Administrator
User avatar

Joined: Sun 24 Aug 2008, 20:45
Posts: 458
Location: ALGERIA - الجزائـــر
أخي محمد نجاد نريد رأيك الخاص
أخي محمد نجاد نريد رأيك الخاص
أخي محمد نجاد نريد رأيك الخاص
أخي محمد نجاد نريد رأيك الخاص
أخي محمد نجاد نريد رأيك الخاص

_________________
إن سر النجاح في المنتدى ليس بعدد أعضاءه و إنما بقوتهم
Le secret de succès du forum ne se compte pas par le nombre des membres mais par leur puissance
Forum success is not by members number, it is by there power

Image


Top
 Profile Send private message  
 
Display posts from previous:  Sort by  
Post new topic Reply to topic  [ 12 posts ]  Go to page 1, 2  Next

All times are UTC + 1 hour


Who is online

Users browsing this forum: No registered users and 8 guests


You cannot post new topics in this forum
You cannot reply to topics in this forum
You cannot edit your posts in this forum
You cannot delete your posts in this forum
You cannot post attachments in this forum

Search for:
Jump to:  
cron


Forum Propriete FATHINET 2008 - Service Internet Et Publicite   /   Nombre de Visites :
Sites Partenaire : Auto Marche - Annuaire Web - VoIP FN - Groupe Concessionnaire - Groupe location vehicule - Groupe Immobilier

Hebergement du site par : FATHINET