Forum FATHINET - منتــديــات فتحــي نـت • مشاهدة الموضوع - إلتهاب سوق العقار و أسباب إرتفاع الأسعار و الأزمة المهددة

 

 

Home

بحث

 التسجيل

قائمة الأعضاء

 

*

*

*

*

*

 

اليوم هو الخميس 28 مارس 2024, 09:56


جميع الأوقات تستخدم GMT + ساعة



إرسال موضوع جديد الرد على الموضوع  [ 12 مشاركة ]  الانتقال إلى صفحة 1, 2  التالي
الكاتب رسالة
 عنوان المشاركة: إلتهاب سوق العقار و أسباب إرتفاع الأسعار و الأزمة المهددة
مشاركةمرسل: الأربعاء 20 يناير 2010, 10:30 
غير متصل
Beginner - عضو مبتدء
Beginner - عضو مبتدء
صورة العضو الشخصية

اشترك في: الثلاثاء 9 سبتمبر 2008, 23:34
مشاركات: 58
مكان: Annaba - عنــابــة

السلام عليكم و أهلا بالجميع

يسرني أن أفتح هذا الموضوع الذي يعد الموضوع الأكثر حساسية في كل البلدان و خاصة في الجزائر. هذا الموضوع هذ إلتهاب سوق العقار و أسباب إرتفاع الأسعار و الأزمة المهددة و مشكل سوء التسيير العقاري في الجزائر.

ما هي أسبابه ؟ و ما هي نتائجه ؟ و ما هي الحلول المقترحة لحل المشكل ؟ و من هو المسؤول عن هذا ؟

كل هذه التساؤلات تنتظركم للرد عليها بكل حرية و قناعة فلا تبخلوا بها سواء كنتم أعضاء في المنتدى أو زوار كرام. آ راءكم جد مهمة لأنها سوف تقرأ أو تطرح أما جهات عليا و أمام المسؤولين في هذا الميدان.ربما رأيكم أو اقتراحكم سوف يؤخذ بعين الإعتبار
كونو فعالين و لاتبخلوا بالمشاركة لعلكم تكونون السبب في إيجاد الحلول.

شكرا على مشاركتكم


المرفقات:
immodz.gif
immodz.gif [ 21.87 KiB | شوهد 41195 مرات ]
شارك الموضوع على الفيس بوك شارك الموضوع على تويتر شارك الموضوع على أوركوت شارك الموضوع على ديغ شارك الموضوع على ماي سبايس شارك الموضوع على ديليسيوس شارك الموضوع على تكنوراتي
أعلى
 يشاهد الملف الشخصي ارسال رسالة خاصة  
 
 عنوان المشاركة: Re: إلتهاب سوق العقار و أسباب إرتفاع الأسعار و الأزمة المهددة
مشاركةمرسل: الخميس 21 يناير 2010, 18:25 
غير متصل
Beginner - عضو مبتدء
Beginner - عضو مبتدء
صورة العضو الشخصية

اشترك في: الأحد 3 يناير 2010, 09:32
مشاركات: 95
مكان: الجزائر

مرحبا
يسعدني أن أشارككم الحديث حول هذا الموضوع المهم و الحساس جدا

في رأي أن المسؤول عن التهاب سوق العقار في الجزائر هو : نــــــحــــــن جميعــــــا
لأن المقاول مسؤول و الوكيل العقاري مسؤول و الوزارة مسؤولة لأنها لا تطبق القوانين و الأحرار و السماسرة مسؤولين و المستفيدين مسؤولين و كلنا ، أما الحل فهو القوانين الصارمة و التطبيق الفعلي لها
إنشاء الله رأي في المستوى
شكرا


أعلى
 يشاهد الملف الشخصي ارسال رسالة خاصة  
 
 عنوان المشاركة: Re: إلتهاب سوق العقار و أسباب إرتفاع الأسعار و الأزمة المهددة
مشاركةمرسل: الخميس 21 يناير 2010, 23:28 
غير متصل
VIP - عضو خاص
VIP - عضو خاص
صورة العضو الشخصية

اشترك في: الاثنين 28 سبتمبر 2009, 18:33
مشاركات: 250
مكان: الجزائـــــــــــــــــر

أهلا بالجميع

دائما المواضيع الحساسة و اليوم العقار
لا بأس ، أنا لدي بالطبع رأي

أجد أن المضاربات السوداء في سوق العقار هي ما زاده التهابا لأن المضاربات السوداء تكون بين أناس لا علاقة لهم بالعقار بل هم أغنياء فقط لم يجدوا مجالات للإستثمار فيلجؤون لشراء العقارات فيمتلكونها و يحتكرونها و يعرضونها للشراء أو الكراء لفائدة المحتاجين بأسعار خيالية ، حينها يضطر المحتاج للعقار أن يوافق. و في المرات القادمة يتحجج ألائك المحتكرين بأنهم قد باعوا أو استأجروا بأثمان عالية أو يتحججون بأن سوق العقار قد ارتفعت فيه الأسعار و هذا حال الناس كلهم.

لا توجد مراقبة تماما لهؤلاء المحتكرين ، فهم السبب و أقترح إصدار قوانين ردعية للتصدي لذلك
هــــــــــــــــــذا فقـــــــــــــــــــــط رأي الخاص

شكرا لكم

_________________
جميل أن ينظم عضو جديد للمنتدى و لكن أسوء أن يغادر عضو أحبابه
صورة


أعلى
 يشاهد الملف الشخصي ارسال رسالة خاصة  
 
 عنوان المشاركة: Re: إلتهاب سوق العقار و أسباب إرتفاع الأسعار و الأزمة المهددة
مشاركةمرسل: الجمعة 22 يناير 2010, 17:45 
غير متصل
Beginner - عضو مبتدء
Beginner - عضو مبتدء
صورة العضو الشخصية

اشترك في: الاثنين 26 أكتوبر 2009, 09:46
مشاركات: 73
مكان: باتنــــــــة

السلام عليكم
نسبة كبيرة من الجزائريين يعانون من مشكل التهاب الأسعار في سوق العقار


أجد أن المشكل يكمن في أن مواد البناء قد ارتفعت كثيرا و من دون استثناء مقارنة مع ذي قبل

و بالتالي أقترح كحل تدخل الدولة لتنظيم أسعار مواد البناء من أبسطها إلى أعقدها


أعلى
 يشاهد الملف الشخصي ارسال رسالة خاصة  
 
 عنوان المشاركة: Re: إلتهاب سوق العقار و أسباب إرتفاع الأسعار و الأزمة المهددة
مشاركةمرسل: الجمعة 22 يناير 2010, 22:57 
غير متصل
Beginner - عضو مبتدء
Beginner - عضو مبتدء
صورة العضو الشخصية

اشترك في: السبت 20 سبتمبر 2008, 16:44
مشاركات: 46

شكرا لكل من ساهم في هذا الموضوع من مدراء و مشرفين في هذا المنتدى

فقط أريد أن أنتهز هذه الفرصة لأبدي شيئ طالما كان في نفسي أتساءل عنه دائما

لماذا بعض الناس يملكون عقارات و منازل و فيلات كبيرة و كثيرة رغم أنهم لا يستغلونها في سكن و لا يسمحون للآخرين باستغلالها ، بل تضل مغلقة لسنوات بينما أناس كثيرون لا يجدون حتى منزلا صغيرا لأيواء ؟
أ ليس هذا احتكارا بل جريمة


أقترح أن تفرض الدولة غرامات مالية لأصحاب العقارات المحتكرة ربما هذا سيفيد في شىء

مــــــــــــــــــــــــــــا رأيكـــــــــــــــــــــــــــم ؟ :P


أعلى
 يشاهد الملف الشخصي ارسال رسالة خاصة  
 
 عنوان المشاركة: Re: إلتهاب سوق العقار و أسباب إرتفاع الأسعار و الأزمة المهددة
مشاركةمرسل: السبت 23 يناير 2010, 13:10 
غير متصل
Global Mod - مشرف عام
Global Mod - مشرف عام
صورة العضو الشخصية

اشترك في: الخميس 7 يناير 2010, 13:10
مشاركات: 359
مكان: algerie
هذا الموضوع مهم جدا و جزاك الله على طرحه...و الله المستعان
يبدو لي مشكل غلاء أسعار العقار يكمن في أسباب ليست كثيرة إذا ما ضبطت و عرفت ليتم إيجاد الحلول لها...و قد اختصرها فأقول:
1-ندرة أراضي البناء أو تمركزها في الشمال عموما...و هذا بطبيعة الحال ينتج عنه غلاء الاسعار.
2-سوء تنظيم الوكلاء العقاريين و هذا أراه السبب الرئيسي.
3-الاستفادة لغير مستحقيها من العقارات الذي ينتج عنه المضاربة باسعار العقار.
و للحد و التقليل من هذا المشكل ممكن:
1-التدقيق في ملفات طلب السكن فالذي لديه سكن يترك للذي لا يملك حتى حجرة؟؟
2-فرض عقوبات صارمة للوكلاء العقاريين الذي يتاجرون بحاجة الناس
بااضافة الى ما ذكره الاخوة فانا اتفق معهم كليا....

_________________
كيف لايحتار فكر المادحينْ ؟!
في صفات المصطفى الهادي الأمينْ
لوسمعتَ الجذع في يوم الحنينْ
أنّ شوقاً وحنيناً..شاقه فقدُ الرسولْ


صورة


أعلى
 يشاهد الملف الشخصي ارسال رسالة خاصة  
 
 عنوان المشاركة: Re: إلتهاب سوق العقار و أسباب إرتفاع الأسعار و الأزمة المهددة
مشاركةمرسل: السبت 23 يناير 2010, 23:37 
غير متصل
Advenced - عضو نشط
Advenced - عضو نشط
صورة العضو الشخصية

اشترك في: الاثنين 25 أغسطس 2008, 23:04
مشاركات: 206
مكان: قسنطينــــة
شكرا لكل المشاركين في هذا الموضوع فهو مهم بالنسبة لي أيضا
رأيي الخاص في هذا الموضوع هو أن البيروقراطية هي السبب في أزمة العقار المتفاقمة
حيث أن هناك من يملك أكثر من شقة و أكثر من منزل في أكثر من مدينة بالمقابل هناك من لا يملك حتى خيمة ليأوي فيها نفسه
و السبب في ذلك أراه في كواليس الإدارات حيث يتمتع أصحاب السلطة و النفوذ بالقسط الكافي من العقارات كما يتدخلون لإفادة أحبابهم بينما من لا جاه له يتخبط في أزمة خيبة الأمل المتكررة كل مرة تنشر قوائم الإستفادات

أقترح كحل اصدار قوانين تقيد عمليات الإستفادة من العقارات و السكنات في شفافيـــــــــــــة تامـــــــــــــــــــة


أعلى
 يشاهد الملف الشخصي ارسال رسالة خاصة  
 
 عنوان المشاركة: Re: إلتهاب سوق العقار و أسباب إرتفاع الأسعار و الأزمة المهددة
مشاركةمرسل: الثلاثاء 26 يناير 2010, 10:50 
غير متصل
Beginner - عضو مبتدء
Beginner - عضو مبتدء
صورة العضو الشخصية

اشترك في: الثلاثاء 22 ديسمبر 2009, 08:47
مشاركات: 48
مكان: Constantine - قسنطينة

صورة

سعيد جداد أنا بإعطاء رأي

أرى أن اصحاب المال هم السبب حيث أنهم يشترون العقارات بأي ثمن و لا يبالون فلهذا ترتفع الأسعار و الفقير تزداد حالته سوءا و لن يستطيع شراء حتى متر مربع من التراب

يجب تنظيم عمليات بيع العقارات من طرف الدولة و يجب فرض ضرائب على العقارات التي تباع بأسعار خيالية

_________________
إستفد و أفيد و كن خيرا لغيرك


أعلى
 يشاهد الملف الشخصي ارسال رسالة خاصة  
 
 عنوان المشاركة: Re: إلتهاب سوق العقار و أسباب إرتفاع الأسعار و الأزمة المهددة
مشاركةمرسل: الأحد 31 يناير 2010, 16:37 
غير متصل
Global Mod - مشرف عام
Global Mod - مشرف عام
صورة العضو الشخصية

اشترك في: الاثنين 12 أكتوبر 2009, 13:45
مشاركات: 606
مكان: بسكرة
شكرا على المشاركات الجميلة يا مميزين

تقبلوا تحيات أخوكم محمد نجاد

_________________


إذا أعجبك موضوع من مواضيعي فلا تقل شكـراً ..
بل قل الآتـي ::
اللهم اغفر له ولوالديه ماتقدم من ذنبهم وما تأخر..
وقِهم عذاب القبر وعذاب النار..
اللـهم آميـن..



أعلى
 يشاهد الملف الشخصي ارسال رسالة خاصة  
 
 عنوان المشاركة: Re: إلتهاب سوق العقار و أسباب إرتفاع الأسعار و الأزمة المهددة
مشاركةمرسل: الأحد 31 يناير 2010, 18:25 
غير متصل
Administrator
Administrator
صورة العضو الشخصية

اشترك في: الأحد 24 أغسطس 2008, 20:45
مشاركات: 465
مكان: ALGERIA - الجزائـــر
أخي محمد نجاد نريد رأيك الخاص
أخي محمد نجاد نريد رأيك الخاص
أخي محمد نجاد نريد رأيك الخاص
أخي محمد نجاد نريد رأيك الخاص
أخي محمد نجاد نريد رأيك الخاص

_________________
إن سر النجاح في المنتدى ليس بعدد أعضاءه و إنما بقوتهم
Le secret de succès du forum ne se compte pas par le nombre des membres mais par leur puissance
Forum success is not by members number, it is by there power

صورة


أعلى
 يشاهد الملف الشخصي ارسال رسالة خاصة  
 
عرض مشاركات سابقة منذ:  مرتبة بواسطة  
إرسال موضوع جديد الرد على الموضوع  [ 12 مشاركة ]  الانتقال إلى صفحة 1, 2  التالي

جميع الأوقات تستخدم GMT + ساعة


الموجودون الآن

المستخدمون المتصفحون لهذا المنتدى: لا يوجد أعضاء مسجلين متصلين و 34 زائر/زوار


لا تستطيع كتابة مواضيع جديدة في هذا المنتدى
لا تستطيع كتابة ردود في هذا المنتدى
لا تستطيع تعديل مشاركاتك في هذا المنتدى
لا تستطيع حذف مشاركاتك في هذا المنتدى
لا تستطيع إرفاق ملف في هذا المنتدى

البحث عن:
الانتقال الى:  
cron


Forum Propriete FATHINET 2008 - Service Internet Et Publicite   /   Nombre de Visites :
Sites Partenaire : Auto Marche - Annuaire Web - VoIP FN - Groupe Concessionnaire - Groupe location vehicule - Groupe Immobilier

Hebergement du site par : FATHINET
.:.