Forum FATHINET - منتــديــات فتحــي نـت
http://forum.fathinet.com/

إلتهاب سوق العقار و أسباب إرتفاع الأسعار و الأزمة المهددة
http://forum.fathinet.com/viewtopic.php?f=5&t=384
صفحة 1 من 2

الكاتب:  Abdellah [ الأربعاء 20 يناير 2010, 10:30 ]
عنوان المشاركة:  إلتهاب سوق العقار و أسباب إرتفاع الأسعار و الأزمة المهددة


السلام عليكم و أهلا بالجميع

يسرني أن أفتح هذا الموضوع الذي يعد الموضوع الأكثر حساسية في كل البلدان و خاصة في الجزائر. هذا الموضوع هذ إلتهاب سوق العقار و أسباب إرتفاع الأسعار و الأزمة المهددة و مشكل سوء التسيير العقاري في الجزائر.

ما هي أسبابه ؟ و ما هي نتائجه ؟ و ما هي الحلول المقترحة لحل المشكل ؟ و من هو المسؤول عن هذا ؟

كل هذه التساؤلات تنتظركم للرد عليها بكل حرية و قناعة فلا تبخلوا بها سواء كنتم أعضاء في المنتدى أو زوار كرام. آ راءكم جد مهمة لأنها سوف تقرأ أو تطرح أما جهات عليا و أمام المسؤولين في هذا الميدان.ربما رأيكم أو اقتراحكم سوف يؤخذ بعين الإعتبار
كونو فعالين و لاتبخلوا بالمشاركة لعلكم تكونون السبب في إيجاد الحلول.

شكرا على مشاركتكم


المرفقات:
immodz.gif
immodz.gif [ 21.87 KiB | شوهد 41220 مرات ]

الكاتب:  fatafeat10 [ الخميس 21 يناير 2010, 18:25 ]
عنوان المشاركة:  Re: إلتهاب سوق العقار و أسباب إرتفاع الأسعار و الأزمة المهددة


مرحبا
يسعدني أن أشارككم الحديث حول هذا الموضوع المهم و الحساس جدا

في رأي أن المسؤول عن التهاب سوق العقار في الجزائر هو : نــــــحــــــن جميعــــــا
لأن المقاول مسؤول و الوكيل العقاري مسؤول و الوزارة مسؤولة لأنها لا تطبق القوانين و الأحرار و السماسرة مسؤولين و المستفيدين مسؤولين و كلنا ، أما الحل فهو القوانين الصارمة و التطبيق الفعلي لها
إنشاء الله رأي في المستوى
شكرا

الكاتب:  هادية [ الخميس 21 يناير 2010, 23:28 ]
عنوان المشاركة:  Re: إلتهاب سوق العقار و أسباب إرتفاع الأسعار و الأزمة المهددة


أهلا بالجميع

دائما المواضيع الحساسة و اليوم العقار
لا بأس ، أنا لدي بالطبع رأي

أجد أن المضاربات السوداء في سوق العقار هي ما زاده التهابا لأن المضاربات السوداء تكون بين أناس لا علاقة لهم بالعقار بل هم أغنياء فقط لم يجدوا مجالات للإستثمار فيلجؤون لشراء العقارات فيمتلكونها و يحتكرونها و يعرضونها للشراء أو الكراء لفائدة المحتاجين بأسعار خيالية ، حينها يضطر المحتاج للعقار أن يوافق. و في المرات القادمة يتحجج ألائك المحتكرين بأنهم قد باعوا أو استأجروا بأثمان عالية أو يتحججون بأن سوق العقار قد ارتفعت فيه الأسعار و هذا حال الناس كلهم.

لا توجد مراقبة تماما لهؤلاء المحتكرين ، فهم السبب و أقترح إصدار قوانين ردعية للتصدي لذلك
هــــــــــــــــــذا فقـــــــــــــــــــــط رأي الخاص

شكرا لكم

الكاتب:  Moumtaz [ الجمعة 22 يناير 2010, 17:45 ]
عنوان المشاركة:  Re: إلتهاب سوق العقار و أسباب إرتفاع الأسعار و الأزمة المهددة


السلام عليكم
نسبة كبيرة من الجزائريين يعانون من مشكل التهاب الأسعار في سوق العقار


أجد أن المشكل يكمن في أن مواد البناء قد ارتفعت كثيرا و من دون استثناء مقارنة مع ذي قبل

و بالتالي أقترح كحل تدخل الدولة لتنظيم أسعار مواد البناء من أبسطها إلى أعقدها

الكاتب:  Wissem ALG [ الجمعة 22 يناير 2010, 22:57 ]
عنوان المشاركة:  Re: إلتهاب سوق العقار و أسباب إرتفاع الأسعار و الأزمة المهددة


شكرا لكل من ساهم في هذا الموضوع من مدراء و مشرفين في هذا المنتدى

فقط أريد أن أنتهز هذه الفرصة لأبدي شيئ طالما كان في نفسي أتساءل عنه دائما

لماذا بعض الناس يملكون عقارات و منازل و فيلات كبيرة و كثيرة رغم أنهم لا يستغلونها في سكن و لا يسمحون للآخرين باستغلالها ، بل تضل مغلقة لسنوات بينما أناس كثيرون لا يجدون حتى منزلا صغيرا لأيواء ؟
أ ليس هذا احتكارا بل جريمة


أقترح أن تفرض الدولة غرامات مالية لأصحاب العقارات المحتكرة ربما هذا سيفيد في شىء

مــــــــــــــــــــــــــــا رأيكـــــــــــــــــــــــــــم ؟ :P

الكاتب:  sousita [ السبت 23 يناير 2010, 13:10 ]
عنوان المشاركة:  Re: إلتهاب سوق العقار و أسباب إرتفاع الأسعار و الأزمة المهددة

هذا الموضوع مهم جدا و جزاك الله على طرحه...و الله المستعان
يبدو لي مشكل غلاء أسعار العقار يكمن في أسباب ليست كثيرة إذا ما ضبطت و عرفت ليتم إيجاد الحلول لها...و قد اختصرها فأقول:
1-ندرة أراضي البناء أو تمركزها في الشمال عموما...و هذا بطبيعة الحال ينتج عنه غلاء الاسعار.
2-سوء تنظيم الوكلاء العقاريين و هذا أراه السبب الرئيسي.
3-الاستفادة لغير مستحقيها من العقارات الذي ينتج عنه المضاربة باسعار العقار.
و للحد و التقليل من هذا المشكل ممكن:
1-التدقيق في ملفات طلب السكن فالذي لديه سكن يترك للذي لا يملك حتى حجرة؟؟
2-فرض عقوبات صارمة للوكلاء العقاريين الذي يتاجرون بحاجة الناس
بااضافة الى ما ذكره الاخوة فانا اتفق معهم كليا....

الكاتب:  mohamed [ السبت 23 يناير 2010, 23:37 ]
عنوان المشاركة:  Re: إلتهاب سوق العقار و أسباب إرتفاع الأسعار و الأزمة المهددة

شكرا لكل المشاركين في هذا الموضوع فهو مهم بالنسبة لي أيضا
رأيي الخاص في هذا الموضوع هو أن البيروقراطية هي السبب في أزمة العقار المتفاقمة
حيث أن هناك من يملك أكثر من شقة و أكثر من منزل في أكثر من مدينة بالمقابل هناك من لا يملك حتى خيمة ليأوي فيها نفسه
و السبب في ذلك أراه في كواليس الإدارات حيث يتمتع أصحاب السلطة و النفوذ بالقسط الكافي من العقارات كما يتدخلون لإفادة أحبابهم بينما من لا جاه له يتخبط في أزمة خيبة الأمل المتكررة كل مرة تنشر قوائم الإستفادات

أقترح كحل اصدار قوانين تقيد عمليات الإستفادة من العقارات و السكنات في شفافيـــــــــــــة تامـــــــــــــــــــة

الكاتب:  AbdelHAY [ الثلاثاء 26 يناير 2010, 10:50 ]
عنوان المشاركة:  Re: إلتهاب سوق العقار و أسباب إرتفاع الأسعار و الأزمة المهددة


صورة

سعيد جداد أنا بإعطاء رأي

أرى أن اصحاب المال هم السبب حيث أنهم يشترون العقارات بأي ثمن و لا يبالون فلهذا ترتفع الأسعار و الفقير تزداد حالته سوءا و لن يستطيع شراء حتى متر مربع من التراب

يجب تنظيم عمليات بيع العقارات من طرف الدولة و يجب فرض ضرائب على العقارات التي تباع بأسعار خيالية

الكاتب:  محمد نجاد [ الأحد 31 يناير 2010, 16:37 ]
عنوان المشاركة:  Re: إلتهاب سوق العقار و أسباب إرتفاع الأسعار و الأزمة المهددة

شكرا على المشاركات الجميلة يا مميزين

تقبلوا تحيات أخوكم محمد نجاد

الكاتب:  admin [ الأحد 31 يناير 2010, 18:25 ]
عنوان المشاركة:  Re: إلتهاب سوق العقار و أسباب إرتفاع الأسعار و الأزمة المهددة

أخي محمد نجاد نريد رأيك الخاص
أخي محمد نجاد نريد رأيك الخاص
أخي محمد نجاد نريد رأيك الخاص
أخي محمد نجاد نريد رأيك الخاص
أخي محمد نجاد نريد رأيك الخاص

صفحة 1 من 2 جميع الأوقات تستخدم GMT + ساعة
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/